+7 (495) 287-02-96

Обследование инженерных систем

Институт ВНИИжелезобетон предлагает услуги по Обследованию инженерных систем зданий и сооружений.

Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей инженерных систем, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем проектной и нормативной документации.

Институт ВНИИжелезобетон предлагает услуги по обследованию инженерных систем:

  • горячего и холодного водоснабжения:
  • канализации
  • отопления и теплоснабжения
  • вентиляции
  • водостоков
  • электрических сетей

Одним из преимуществ сотрудничества с Институтом ВНИИжелезобетон является возможность заказать обследование внутренних и наружных инженерных систем.

Цели проведения обследования инженерных систем зданий
  • определение возможности проведения реконструкции инженерных систем
  • определение возможности подключения дополнительного оборудования
  • восстановление проектной и исполнительной документации
  • обследование инженерных систем в ходе проведения комплексного обследования технического состояния здания или сооружения (предоставляется в составе ИРД для прохождения экспертизы проектной документации)
  • определение технического состояния систем объектов незавершенного строительства
  • определение значений морального и физического износа
  • составление технического задания на разработку проектной документации по модернизации и реконструкции инженерных систем и оборудования

Причины проведения обследование инженерных систем зданий и сооружений:
  • Комплексное обследование здания;
  • Реконструкция;
  • Капитальный ремонт;
  • Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
  • Систематические нарушения функционирования инженерных систем.

Одним из преимуществ сотрудничества с Институтом ВНИИжелезобетон является возможность заказать обследование внутренних и наружных инженерных систем

Как мы работаем:
  1. ЗАЯВКА. Вы звоните нам или отправляете заявку
  2. ОСМОТР. Специалист института выезжает на осмотр объекта
  3. КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Персональный менеджер проекта готовит коммерческое предложение.
  4. ДОГОВОР. Согласование и оформление договора
  5. ОБСЛЕДОВАНИЕ. Проведение обследования*
  6. ОТЧЕТ. Подготовка технического отчета по результатам работ**
  7. БЕЗОПАСНОСТЬ. Уверенность в безопасности инженерных систем на длительный срок

Подробнее о проведении обследования инженерных систем
  1. Анализ исходной документации;
    • рабочие и исполнительные чертежи;
    • акты приемки, испытаний;
    • паспорта и сертификаты на оборудование, материалы и изделия;
    • журналы ремонтов и др.;
  2. предварительное (визуальное обследование);
  3. детальное (инструментальное обследование).
    • натурное обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
    • установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
    • выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
  4. составление ведомости дефектов;
  5. разработка и подборка схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
  6. составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.

Объемы и сроки работ по обследованию промышленных и общественных зданий зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае отдельно. Однако, достаточный штат специалистов позволяет нам делать обследование в максимально кратчайшие сроки.

**Результатом проведенных работ является Технический отчет:
  1. перечень и краткая характеристика проектных решений обследуемых систем, объемы и сроки выполненных работ по обследованию;
  2. анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
  3. краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях
  4. сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
  5. предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
  6. краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
  7. выводы о технической возможности использования существующих систем.

В случае необходимости приводятся рекомендации по проведению дополнительного инструментального обследования инженерных сетей для разработки рабочих чертежей.

К техническому отчету (заключению) прилагаются:
  • копия технического задания на обследование;
  • ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
  • документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
  • результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
  • перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.

Электронные площадки на которых работает институт ВНИИжелезобетон:


Институт ВНИИжелезобетон оказывает услуги по Обследованию инженерных систем, руководствуясь действующей нормативной документацией:
  • МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Раздел 4 - обследование инженерных систем;
  • ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Раздел 5.4 - обследование технического состояния инженерного оборудования. Раздел 5.5 - обследование технического состояния электрических сетей и средств связи;
  • СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий - актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
  • СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
  • СП 66.13330.2011 Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом;
  • СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 41-03-2003;
  • СП 33.13330.2012 Расчет на прочность стальных трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 2.04.12-86;
  • СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85;
  • СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;
  • СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования;
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха - актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
  • СП 89.13330.2012 Котельные установки - актуализированная редакция СНиП II-35-76;
  • СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые - актуализированная редакция СНиП II-58-75;
  • СП 124.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;
  • СП 129.13330.2012 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации - актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85*;
  • СП 77.13330.2012 Системы автоматизации - актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85;
  • СП 76.13330.2012 Электротехнические устройства - актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85;
  • СП 75.13330.2012 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 3.05.05-84;
  • СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*

Получить коммерческое предложение по обследованию инженерных систем зданий и сооружений в Москве, а также подробнее узнать об услуге можно по телефону: +7 (495) 734-73-03, или заполнив форму "Заказать услугу".

Заказать услугу

Назад

© 2004-2017 ВНИИЖЕЛЕЗОБЕТОН

+7 (495) 287-02-96, +7 (495) 221-76-22

111141, Москва, ул. Плеханова, 7

info@vniizhbeton.ru